Inglasad balkong boarea
•
Ordlista: begrepp inom areamätning
Det existerar lätt för att gå bet på olika förkortningar (BOA, BIA, OPA, ), formulering och begrepp när detta kommer mot areamätning.
Att förstå skillnaden mellan olika typer av areor kan artikel avgörande nära köp, salg eller uthyrning av egendomar. Denna ordlista belyser dem viktigaste begreppen inom mätning av yta enligt Svensk Standard samt andra vanligt förekommande termer.
Vare sig ni är fastighetsägare, fastighetsmäklare, byggare, eller bara intresserad från fastighetsmarknaden, kommer denna guide ge dig en klarare bild från de olika areabegreppen.
OBS! Denna ordlista tar utgångspunkt inom den svenska standarden till mätning från byggnaders area och volym (SS ). Denna standard togs fram av Skatteverket, Konsumentverket, Boverket, Hyresgästföreningen samt Mäklarsamfundet beneath och existerar gällande.
Ordlista
Bruksarea (BRA)
Bruksarea (BRA) existerar ett samlingsbegrepp enligt Svensk standard såsom inkluderar boarea (BOA), biarea (BIA), lokalarea (LOA) samt övrig area (ÖVA).
Exempel: All area inom en byggnad, förutom byggnadsarea (se nedan).
Enligt Svensk Standard: Ja
Boarea (BOA)
Boarea (BOA) definieras som arean för dem utrymmen såsom är inrättade för boende.
Exempel
•
Vad räknas som boarea respektive biarea för småhus?
Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
Huvudregel
Som huvudregel uppmäts först byggnadens invändiga mått i varje våningsplan, men eftersom alla utrymmen inte kan nyttjas lika bra delas det sedan upp i boarea och biarea. I en första mätningen ingår allt som finns innanför ytterväggarna. En utvändig altan tycks inte ingå i mätningen als, och är således varken boarea eller biarea.
Undantag
Som undantag som inte ska ingå i boarean räknas utrymmen med en takhöjd under cm, samt utrymmen som inte kan nås inifrån via dörr, dörröppning, trappa, permanent stege eller lucka med fällbar stege. Ytterligare undantag gör för garage, pannrum och soprum som kan nås inifrån samt utrymme med begränsad användning, som således räknas som biarea. Som utrymme med begränsad användning räknas utrymme som är inrättat så att möjligheten att använda det under vissa delar av året är begränsad, till exempel inglasad altan.
För vidare läsning se skatteverkets instruktion för mätning av småhus.
Hoppas svaret varit till din hjälp, annars är du varmt välkommen att höra av dig igen!
Mvh,
Frida SundinRådgivare
•
Vad räknas som biarea?
Du har garanterat hört begreppet biarea förut, men vad är det egentligen och vad räknas som biarea?
Biarea är en term som ofta förekommer i fastighetsbranschen men kan vara förvirrande för både fastighetsägare, säljare och köpare.
I denna artikel reder vi ut vad biarea är, hur den skiljer sig från boarea, och varför det är viktigt att ha koll på.
Vad är Biarea?
Kort förklarat så är biarea de utrymmen inom en fastighet som är avsedda för sidofunktioner till boendet. Exempel på biarea:
Källare (utrymmen helt under marknivå)
Vind
Garage
Delar av soutterängplan (se mer nedan)
Inglasat uterum som inte är värmeisolerat
Inglasad balkong som inte är värmeisolerad
Förråd med ingång utanför bostaden, exempelvis ett soprum eller trädgårdsförråd
Pannrum eller pumprum
Gemensamt för alla utrymmen ovan är att de inte är primärt avsedda för kontinuerligt boende.
Viktigt att tänka på är att det inte är rummets funktion eller användningsområde som avgör om rummet räknas som biarea eller inte. En källare förbli biarea oavsett om den används som sovrum, badrum med spa-avdelning, tv-rum eller kontor.
Låt oss titta vidare på vad som räknas